烟温回收

半岛物业11、12号两栋楼各设一个地下锅炉房，保证楼上住宅冬季供暖。每个锅炉房安装三台菲斯曼燃气锅炉，该型号锅炉的出口烟温比较高，平均温度在150度左右，热能损耗比较大。为此，半岛物业从总公司金海燕物业借来24万元，专项用于安装11号楼的烟温回收设施。烟温回收设施投入使用后，将锅炉排放烟温从150度左右降到80度左右，回收的烟温余热满足了3,470平方米商业租户的冬季供暖，这些底商每年缴纳供暖费22.9万元，扣除电费、运行费和归还借款8万元，每年还可以盈利十几万元。

强碱性电解离子水

2014年以前，银达物业东环广场商务写字楼室内共用部位清洁员编制为25人，采用强碱性离子水后，编制由25人缩减为19人，实际简编6人。按2014年清洁员人力成本3,800元/月计算，1～9月实际减少人力费为205,200元，较总人力费下降24%。

2014年以前，东环广场共用区域清洁所用化学品全年采购费用97,989元。2014年替换碱性离子水后，全年用量36,500升，碱性离子水生产原材料、零配件及水电发生费用为0.90元/升，则全年费用为36,500升×0.90元/升＝32,850元。节省清洁费用节省清洁剂费用为：97,989元－32,850元＝65,139元，同比降低66.48%。

通过使用碱性离子水，大厦自来水的使用量也有所减少，据统计1～9月份大厦自来水实际用量为30,093立方米，较2013年同期38,042立方米减少7,949立方米，降幅20.9%。按自来水单价7.15元/立方米计算，1～9月节省水费56,835元。

公共照明

LED照明灯具技术目前已很成熟，平均使用寿命50,000小时左右，是白炽灯的15倍，荧光灯的5倍，金卤灯的2倍。改造更换下来的灯具，可以作为未改造的照明灯具备件使用，避免材料浪费，还大大延长了灯具的更换周期，节约了维修工的人力成本。